О КОМПАНИИ
Вы находитесь в разделе жилой недвижимости (снять, сдать, купить, продать квартиру). Каждый из нас в тот или иной период своей жизни сталкивается с квартирным вопросом. Кому-то надо купить или продать квартиру, кому-то снять квартиру в аренду, кому-то сдать. Почти перед каждым встаёт вопрос: стоит ли обращаться за подобными услугами в агентство недвижимости? Мы считаем, что ответ очевиден – если бы наши услуги были не нужны, не было бы только в одной Москве около двух тысяч агентств. Если же Вы всё-таки решились действовать самостоятельно, мы можем дать Вам несколько советов и рассмотреть несколько часто возникающих вопросов и ситуаций...
Например, Вы хотите снять однокомнатную квартиру в Москве в пределах 25000 рублей, в шаговой доступности от метро, с мебелью и в хорошем состоянии - это вполне реально. Однако, как искать? Есть много разных способов, из которых работает только один – расклейка объявлений. Преимущество заключается в том, что Вы можете клеить объявления именно там, где хотели бы жить. Недостатки тоже есть. Самый первый – многие люди боятся объявлений на подъезде и предпочитают обратиться к риэлторам. Следующий недостаток заключается в том, что Вам могут предлагать не однокомнатную квартиру или квартиру в неприемлемом для Вас состоянии, или желать оплату за пол года вперёд, так как хозяин срочно уезжает заграницу, и т.д. Вы всё равно не опишите всю информацию о желаемой Вами однокомнатной квартире в объявлении и из предложенных Вам вариантов (а если Вы клеите объявления своими силами, их будет немного) отсеются сразу все и Вам придётся клеить заново, до тех пор, пока у Вы не найдёте подходящий вариант или пока у Вас не кончится терпение. Если Вам повезёт и Вы найдёте то, что искали, однокомнатную квартиру в шаговой доступности от метро, в хорошем состоянии, за 25000 рублей в месяц, следующим шагом должна быть проверка документов на квартиру. Заключайте договор непосредственно с собственником. Образец договора можно легко найти в интернете, однако не следует использовать первый попавшийся шаблон. Читайте договор внимательно. Это лишь несколько общих рекомендаций. Что касается покупки или продажи квартиры, теоретически Вы можете также найти квартиру с помощью объявлений на подъездах, однако за сопровождение сделки всё равно придётся платить риэлторам. Без этого никак не обойтись, так как всем тонкостям сделок с недвижимостью обучаются годами. Опытные риэлторы сами часто консультируются с более опытными коллегами или юристами.
НОВОСТИ
17.12.2009
Пять прогнозов о рынке недвижимости в 2010 годуУчастники рынка недвижимости по просьбе realty.rbc.ru рассказали о своем видении ближайшего будущего и перспективах рынка жилья в Москве и Подмосковье. Эксперты дали свои прогнозы о ценах, спросе, предложении
Пять прогнозов о рынке недвижимости в 2010 году
Участники рынка недвижимости по просьбе realty.rbc.ru рассказали о своем видении ближайшего будущего и перспективах рынка жилья в Москве и Подмосковье. Эксперты дали свои прогнозы о ценах, спросе, предложении и объемах строительства квартир в первой половине 2010 года.
Владимир Воронин, президент финансово-строительной корпорации "Лидер" о спросе:
- На рынке московской недвижимости уже сейчас наметилось потепление. Спрос несколько оживился и дальше он будет только возрастать. Это связано с практически полным отсутствием предложения. В 2010 году спрос точно превысит предложение.
Олег Самойлов, генеральный директор компании "Релайт-Недвижимость" о ценах:
- На столичном рынке недвижимости
подробнее...
17.12.2009
Нотариус вам в помощь
Нотариус вам в помощь
Роль этих специалистов в сделках купли-продажи недвижимости давно стала формальной, поскольку обязательное нотариальное удостоверение договоров не требуется уже больше десяти лет. Однако в следующем году все может возвратиться на круги своя: нотариусам хотят вернуть отобранные у них когда-то полномочия. Есть ли в этом смысл?
По доброй воле
В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение в сделках с недвижимостью необходимо только при подписании завещания, а также договоров о залоге, переуступке права требования, ренты. В остальных случаях обращение к нотариусам носит добровольный характер.
В марте 1996 г. была введена вторая часть Гражданского кодекса РФ, где впервые прописали
подробнее...
17.12.2009
Народное мнение: риэлторам надо платить Если человеку нужно продать-купить квартиру, он обращается в риэлторское агентство. Понятно, что посреднику, который взялся провести такую важную (возможно, - самую важную в жизни клиента) сделку положено комиссионн
Народное мнение: риэлторам надо платить
Если человеку нужно продать-купить квартиру, он обращается в риэлторское агентство. Понятно, что посреднику, который взялся провести такую важную (возможно, - самую важную в жизни клиента) сделку положено комиссионное вознаграждение. Сегодня средний размер комиссионных, которые берут риэлторские агентства, составляет 4-5% от суммы сделки, то есть – от стоимости квартиры. В Америке риэлторы берут за работу 5-6%, в Европе – 4-8%. В России были попытки работать за 2%, но они оказались неудачными.
Так что квартирная сделка, проведенная через агентство недвижимости – дело недешевое. Конечно, можно пойти самостоятельным путем и никому не платить ничего, но
подробнее...
04.09.2009
Стоимость жилья. Итоги и прогнозыПредставляем Вашему вниманию прогноз изменения стоимости жилья в условиях нивелирования последствий кризиса 2008-2009. Достигнуто ли дно, когда и как начнет восстанавливаться рынок?
????????? ?????. ????? ? ???????????????????? ?????? ???????? ??????? ????????? ????????? ????? ? ???????? ????????????? ??????????? ??????? 2008-2009. ?????????? ?? ???, ????? ? ??? ?????? ????????????????? ??????
??????? ??? ???????? ??????, ??????? ?????????? ???? ?????????? ????? ????????????. ?? ?????????? ???????? ?? ????, ????????? ?????? ??????????????? ???????.
? ??????? ??????????? ????? ???????????? ???? ??????? ????????? ????????, ?????? ??????? ????? ?????????? ??????????????? ????????? ???? ? ?????? ??????? ????????, ?????????? ? ??????????? ???????????? ????????? ???? ?? ???????? ???????? ???? ? ????????? ??????? (??? ?????????? ? ???????????? ????????? ? ????????? ??????).
?? ?????? ? ??????? 1998 ?? ?????? 2000 (20 ???????) ????? ??? ????????? ???????? ???. ???????? ?????????? ????????? ???????? 35,5%. ????? ?????????? ????? ? ?????? 2000 ???? ???? ?????? ????????????????? ? ????? 29 ??????? ???????? ???????????? ?????? (???? 55%).
????????????? ??????? ???? ?? ??????? ????????
подробнее...
18.06.2009
Квартиры в столичных новостройках станут на вес золота
Квартиры в столичных новостройках станут на вес золота
Квартиры в новостройках из-за кризиса могут практически полностью исчезнуть с рынка жилой недвижимости Москвы, сообщает бюро недвижимости «Агент 002».
По данным экспертов, сейчас на первичном рынке недвижимости столицы выставлено на продажу жилье по 224 адресам и по 116 из них строительство еще не закончено. Возведение домов по 100 адресам должно завершиться уже в этом году.
«Согласно запланированным срокам сдачи объектов государственной комиссии, в период с 2010-го по 2012 год в столице строительство коммерческого жилья будет вестись лишь по 16 адресам», - констатируют эксперты. По их словам, к 2012 году предложение новостроек
подробнее...
Архив новостей >>
|
|
|
